不動産の価格を自分で確認できる？査定シミュレーションの活用法

「この家、もし売ったらいくらになるんだろう？」
そう思ったときに便利なのが、不動産の査定シミュレーションです。
専門知識がなくても、物件の情報を入力するだけでおおよその価格を知ることができます。

本記事では、査定シミュレーションの仕組みや信頼性、どのように使えば効果的かをご紹介します。

不動産査定シミュレーションとは、オンライン上で物件情報を入力すると、
自動的に売却予想価格を算出してくれるサービスです。

必要な情報は以下のような項目です。

これらの情報をもとに、過去の取引データや周辺相場を元にしたAIや統計モデルが価格を算出してくれます。

営業時間を気にせず、スマホやパソコンからいつでも試せます。

個人情報を入力せずに価格だけ知りたいというニーズにも対応。

条件を変えて何度でも試せるので、売却タイミングや価格のシミュレーションにも便利です。

便利な一方で、シミュレーションには以下の限界もあります。

そのため、あくまで“参考価格”として活用し、最終的な売却判断には不動産会社の訪問査定と併用するのが賢明です。

いきなり営業を受けたくない、でも価格は気になる――そんな人には特におすすめです。

不動産の売却は大きな決断ですが、まずは価格の目安を知ることで判断材料が増えます。
査定シミュレーションは、時間も手間もかからず、最初の一歩として最適なツールです。

もちろん、最終的には不動産会社に相談する必要がありますが、シミュレーションで得た情報をもとに、より納得感のある売却戦略を立てることができるでしょう。