不動産査定のおすすめはどれ？目的別に最適なサービスを紹介

不動産査定のおすすめはどれ？目的別に最適なサービスを紹介

「不動産の価格を知りたいけれど、どの査定方法を選べばいいのかわからない」
そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。

不動産査定と一口に言っても、サービス内容や精度、対応スタイルには違いがあります。
この記事では、初めて査定を検討する方にもわかりやすく、目的別におすすめの不動産査定サービスをご紹介します。

不動産査定サービスの種類と特徴

まず、不動産査定には以下の3つの主要なスタイルがあります。

1. 一括査定サイト（複数社比較におすすめ）

複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるサービスです。代表的なサイトには以下があります。

  • イエウール

  • HOME4U

  • すまいValue

  • LIFULL HOME’S 査定

【メリット】

  • 複数社の価格や対応を比較できる

  • 地元密着〜大手まで幅広く依頼できる

  • 完全無料で利用可能

【注意点】

  • 複数社から営業連絡が来る場合あり

2. AI自動査定（手軽に相場を知りたい人におすすめ）

住所や間取り、築年数などを入力するだけで、AIが過去のデータから価格を算出します。

  • TOCHICO（トチコ）

  • リビンマッチの自動査定

  • オウチーノ査定シミュレーション

【メリット】

  • 匿名・非接触で使える

  • 営業電話が来ない

  • 数分で結果が出る

【注意点】

  • 実際の売却価格とはズレが出る可能性がある

  • 建物の状態などは反映されない

3. 訪問査定（正確な価格を知りたい人におすすめ）

不動産会社の担当者が現地を訪れ、建物の状態や周辺環境を確認して査定額を出します。

【メリット】

  • 査定精度が高く、売却前の最終確認に最適

  • 価格の根拠を詳しく説明してもらえる

【注意点】

  • スケジュール調整が必要

  • しっかり比較しないと不利な契約になる可能性も

目的別｜不動産査定のおすすめはこれ

目的 おすすめの査定方法 理由
とりあえず価格だけ知りたい AI自動査定 匿名OK・すぐに結果が分かる
高く売れる会社を探したい 一括査定サイト 複数社を比較しやすく、競争原理が働く
売却を本格的に進めたい 訪問査定＋一括査定の併用 実査定額の確認と営業力のある会社の選定が可能
営業連絡を避けたい 匿名AI査定 個人情報を出さずに価格がわかる

査定サービスを選ぶときのポイント

  • 地域に強い業者が含まれているか

  • 運営会社の信頼性（大手・上場企業など）

  • 個人情報の取り扱い方針

  • 査定後に契約を急がせてこないか

サービスの「使いやすさ」だけでなく、「その後の対応の丁寧さ」までを含めて判断するのが理想です。

まとめ：不動産査定は目的に合ったサービス選びがカギ

不動産査定は、資産の価値を可視化する第一歩です。
「どれが一番いい」ではなく、自分の状況や目的に合ったサービスを選ぶことで、より納得のいく不動産売却や活用が可能になります。

まずは手軽な方法から試し、必要に応じて訪問査定へと進めていくのがおすすめです。