不動産一括査定の注意点｜失敗しないために知っておくべき5つのポイント

不動産を売る前に「今いくらくらいで売れるのか」を知るための方法として、多くの人が利用している一括査定サービス。
1回の入力で複数の不動産会社に査定を依頼できる便利な仕組みですが、使い方を間違えると思わぬトラブルにつながることもあります。

この記事では、不動産一括査定を利用する際に気をつけたい注意点を5つに分けてご紹介します。

一括査定を使うと、同じ物件でも会社によって数十万～数百万円の差が出ることがあります。
高額な査定額を出す会社に魅力を感じがちですが、その中には「契約を取りたいがために意図的に高い価格を提示してくる」ケースもあります。

注意点：

複数社に同時に依頼が届くため、短時間で何件もの電話連絡がくる場合があります。
「まだ売るかどうかも決めていない」という方にとっては、これが大きなストレスになることも。

対策：

一括査定で出てくる価格は、あくまで**予想価格（査定額）**です。
実際の売却では、買主との交渉や市場動向によって価格が上下するため、査定額通りに売れるとは限りません。

注意点：

一括査定では氏名・電話番号・住所などの個人情報が複数の会社に一括送信されます。
信頼できないサービスを使うと、情報が悪用されるリスクもゼロではありません。

対策：

一括査定を依頼すると、その後に「ぜひうちで売却を」と強く営業されることもあります。
人によっては、断るのが苦手で契約まで進んでしまうケースも。

対策：

不動産の一括査定は、相場を知るための強力なツールです。
しかし、「高額査定に惑わされる」「営業連絡で疲弊する」「査定額を鵜呑みにする」など、使い方を誤ると後悔につながる可能性があります。

大切なのは、「比較する視点」と「断る勇気」。
サービスの仕組みを理解した上で賢く活用すれば、安心して不動産売却の第一歩を踏み出せるはずです。